* * * * NEKRETNINA KOJA OSTAVLJA BEZ DAHA * * * *

Porodična kuća na mironom mestu. Prizemlje je organizovano za dnevnu upotrebu i najveći njegov deo čine: dnevni boravak, trpezarija

i kuhinja. Ulazni hol ima prisnu vezu sa dnevnim boravkom i trpezarijom, dok je sa suprotne strane

projektovano stepenište kao vertikalna komunikacija sa višim etažama. Ispod stepeništa je

projektovan i manji toalet kao neophodni sadržaj etaže za dnevnu upotrebu.Na spratu su spavaće sobe, jedna glavna („master bedrum“) sa integrisanim sanitarnim čvorom, i

dve manje - namenjene deci. Lobi, prisno povezan sa stepenišnim prostorom, zamišljen je kao deo

za rad i hobi (radna soba sa računarom, trening sala…). Iz radne sobe i „master bedruma“ moguć

je izlazak na terasu orijentisanu ka jugozapadnoj (uličnoj) strani.

Potkrovlje objekta, sem pripadajućeg stepenišnog prostora, čini letnji bar sa prostranom krovnom

terasom. Predviđen je manji šank – kafe bar, jer je osnovna namena ove prostorije priprema

osveženja prilikom boravka na krovnoj terasi, a tokom zime služi i kao ostava mobilijara sa krovne

terase.Veći deo krovne terase popločan je keramikom dok je ostatak pokriven kamenim oblutkom.

Osnovna namena krovne terase je odmor ukućana tokom dana. Budući da je prostor orijentisan ka

jugu, naročit doživljaj terasa pruža prilikom sunčanja u kasnom prolećnom i letnjem periodu.Veći deo krovne terase popločan je keramikom dok je ostatak pokriven kamenim oblutkom.

Osnovna namena krovne terase je odmor ukućana tokom dana. Objekat je priključen na gradski vodovod preko priključnog šahta sa vodomerom. Na samom šahtu

biće ugrađen elektro-ventil sa mogućnošću daljinskog upravljanja.  Preko ploče terase se polaže projektovani sloj termoizolacije, kao i hidroizolaciona membrana koja ima ulogu

krovnog pokrivača. Završni sloj na delu neprohodnog krova je

krupni kameni agregat, koji sem esteske ima i ulogu mehaničke zaštite krovne folije.Voda se sa krova vodi olučnim vertikalama od plastificiranog pocinkovanog lima, na stazu oko objekta koja ima pad ka zelenoj površini parcele korisnika.

Fasada objekta je termoizolovana EPS pločama sa dodatkom grafita (neopor) debljine 10cm na osnovu proračuna energetske efikasnosti. Završno se obrađuje na nekoliko

načina i to: tankoslojnim dekorativnim malterom,polustrukturalnom fasadom, kao i

lepljenjem listela. Budući da je ugrađen senzor

vode unutar objekta, korisnik je u mogućnosti da putem telefona sa udaljene lokacije zatvori dovod

vode ukoliko senzor detektuje curenje. Kao osnovni energent za zagrevanje, kako samog objekta tako i sanitarne vode, koristiće se zemni

gas. Takođe će instalacija gasa omogućiti i priključak gasnog šporeta u kuhinji.Projektovani gasni kombinovani kondenzacioni kotao snage 18kW postavljen je unutar objekta

i ima dvostruku funkciju. U njemu se zagreva, kako voda za sistem podnog grejanja u kompletnom objektu, tako i sanitarna

potrošna voda. Svaka prostorija ima mogućnost nezavisnog podešavanja temperature preko zidnog termostata.spoljni prozori i balkonska vrata

na objektu su od 6-komornih pvc profila sa dvostrukim

niskoemisionim staklom 4-16-4 punjenim argonom. Kuća je B razred Energetske efikasnosti.

ŠIFRA 3000612

KONTAKT 0652813134

(Biro za nekretnine d.o.o., Novi Sad, upisan u Reg. posrednika br. 951)