Beograd | Rakovica | Miljakovac 3|

Opis lokacije: Kuća koja se prodaje nalazi se u Beogradu, naselju Miljakovac 3 u ulici Miljakovački vinogradi. Ulica se proteže duž Miljakovačke šume koja je zaštićeni spomenik prirode, mesto za piknik, sportske aktivnosti i šetnju meštana. Ovaj deo grada je stambeno područje koji karakterišu manji objekti i kuće sa pristupom zelenim površinama. Opis nepokretnosti: Prizemna duplex kuća je gradjena na placu od 14,5 ari 2006 godine, ima upotrebnu dozvolu i uknjižena je kao i plac na Vlasnike (supružnike) bez tereta. Ukupna površina kuće iznosi 281m2 što obuhvata stan u prizemlju ( trosoban ), stan na spratu (dvosoban), dve garaže (svaka 6x5) i pomoćnu prostoriju u kojoj je smeštena toplotna pumpa za grejanje. Spoljašnji ulaz kuce je pokriven velikom nadstresnicom, a pod ispod nadstresnice je popločan granitnim pločicama. Iz unutrašnjeg ulaznog hodnika se ulazi u predsoblje iz kojeg se ulazi u dnevni boravak, kuhinju sa trpezarijom i gostinjski toalet. Iz prostranog dnevnog boravka se ulazi u spavaću sobu, kuhinju sa trpezarijom (u koju se takodje ulazi iz predsoblja), i poseban deo koji je osmišljen za garderober, spavaću sobu i kupatilo. Iz dnevnog boravka se izlazi na pokrivenu terasu (cca20m2) Iz kuhinje se ulazi u devojačku sobu (što moze poslužiti kao ostava). Zidovi spavaće sobe i kuhinje prema dnevnom boravku su gipsani sto je lako pomerljivo. Iz unutrašnjeg ulaznog hodnika se stepenicama izlazi u nezavistan stan sa sledećom strukturom: predsoblje iz kojeg se ulazi u kupatilo, dnevni boravak sa kuhinjom i trpezarijom i spavaću sobu. Iz spavaće sobe se izlazi na pokrivenu lodju od 10m2. Pristup lodji je moguć i iz dnevnog boravka. Struktura prostorija je dizajnirana shodno potrebama Vlasnika koja se može redizajnirati što se tiče funkcionalnosti, estetike i udobnosti. Za gradjenje zidova kuće korišćeni su: blok od 30cm, mineralna vuna 8cm cigla od 12cm (preko 0,5m debljine). Na spoljašnjem zidu je postavljena štokovana fasada. Visina plafona je preko 3m. Parket je jasenov – dugi parket (duzice parketa). Spoljni podovi – ivičnjaci oko kuce su uradjeni granitnim plocicama. Uradjene su posebne table za struju za prizemlje kuće i sprat ( na kojem je nezavistan stan). Dve garaže su sa spoljnim priključcima ( svaka ima svoj priključak). Grejanje je na bazi toplotnih pumpi ( toplotna pumpa i bojler su na mernoj grupi) Nema priključka na gradsku kanalizaciju- izgradjena je prelivena dvokomorna septicka jama. Gradska kanalizacija je predvidjena planovima Grada Beograda. Dvorište je izravnato i u jednom delu je izgradjen pokriven bazen 8,5m X 4m, a na severnoistočnoj strani u širini oko 2,5m su napravljene potporne kaskade za baštensko rastinje. Celo dvorište je zagradjeno. Kuća je kvalitetno izgradjena, u izvornom je stanju, za renoviranje.