Велики Матеј 1,3ha - велика вишенаменска парцела, четири приступна пута, 200m од асфалта
Lokacija: | Banstol (Srbija, Sremski Karlovci) |
Namena: | Više namena |
Površina zemljišta: | 13299m2 |
Put do placa: | Asfaltni put |
Dodatne informacije
Struja, Voda
Tekst oglasa
Продајемо парцелу 6412 К.О. Сремски Карловци смештену у аутентичном природном амбијенту виноградског пејзажа Великог Матеја са панорамским погледом на центар Карловаца, Жежељев мост, Дунав и Ковиљско-Петроварадински рит. Апсолутно изолован од буке магистралног пута.
Нема визуелни додирних тачака са пругом нити са Нафтахем складиштима. Такође, налази се ван зоне утицаја проширења циглане која је између Малог и Средњег Матеја.
Парцела је површине око 1,3 ha у комаду, по потреби је лако је дељива на два дела. Савршена просторна оријентација и организација терена. Ширина левог дела је око 55m и дужина око 160m, док је ширина десног око 30m, а дужина око 175m.
На слици 3. је сателитски снимак парцеле са бројевима обележене три тачке посматрања приказане редом на фотографијама. Уживо је, наравно, поглед импресивнији и јаснији.
Тренутно се на парцели налази врхунски воћњак кајсија (Новосадска рана 75% и Мађарска најбоља 25%) који је у пуном роду шеста година и изузетно добро рађа (око 10 тона годишње). Пун род је још најмање три године. Воћњак је ушушкан од мраза који долази одоздо са Дунава, веома је осунчан и богат водом. Испод узвишења на којем је парцела налази се извор великог капацитета, и све комшије около имају артерски бунар.
Воћњак се продаје јер не стижемо довољно да му се посветимо због позитивних породичних разлога. Парцела је власништво моје супруге 1/1.
Парцела излази на два пута, а приступ је могућ:
Дозвољена градња бруто површине до 1000m2.
У ширем окружењу су изграђене две винарије и десетак викендица.
Одлична инвестиција за озбиљног купца.
--------------------------------------------------------------------
Могућа је репарцелација и продаја једног од два дела:
- доњег 5.000 m2 за 45.000е (поглед на Дунав и Ковиљ)
- горњег 8.000m2 за 75.000е (поглед на Дунав, Сремске Карловце и Нови Сад).
---------------------------------------------------------------------
Цена је ствар договора.
Сва питања и предлози су добродошли.
Контакт: Горан 0631532263
Cena: 98.000,00 EUR
![](https://media.oglasi.rs/3f71b846-b9d2-46d2-9f3a-20aef5b7ed56/original-2.jpg)
![](https://media.oglasi.rs/3f71b846-b9d2-46d2-9f3a-20aef5b7ed56/original-3.jpg)
![](https://media.oglasi.rs/3f71b846-b9d2-46d2-9f3a-20aef5b7ed56/original-4.jpg)
![](https://media.oglasi.rs/3f71b846-b9d2-46d2-9f3a-20aef5b7ed56/original-5.jpg)
![](https://media.oglasi.rs/3f71b846-b9d2-46d2-9f3a-20aef5b7ed56/original-6.jpg)
![](https://media.oglasi.rs/3f71b846-b9d2-46d2-9f3a-20aef5b7ed56/original-7.jpg)
![](https://media.oglasi.rs/3f71b846-b9d2-46d2-9f3a-20aef5b7ed56/original-8.jpg)
![](https://media.oglasi.rs/3f71b846-b9d2-46d2-9f3a-20aef5b7ed56/original-9.jpg)
![](https://media.oglasi.rs/3f71b846-b9d2-46d2-9f3a-20aef5b7ed56/original-10.jpg)