plac 648 ari na Kosmaju-zemljište u građevinskom području ID#1217

EKSKLUZIVNA PRODAJA – 648 ari voćnjaka i šume na obroncima Kosmaja 📍 Lokacija: Rogača, Sopot – južni deo Kosmaja, na putu Rogača-Velika Ivanča 📏 Površina: 648 ari (6,48 ha) 🌳 Tip zemljišta: Poljoprivredno u građevinskom području 🛠 Vlasništvo: 1/1, uknjiženo 💰 Cena: 1.050.000 € (1.650 €/ar) OPIS NEKRETNINE Na prodaju ekskluzivan voćnjak na blagim padinama Kosmaja, savršeno pozicioniran u mirnom i prirodnom okruženju. 🌿 Zemljište obuhvata: Voćnjak – 616 ari, sa oko 7.000 stabala (750 krušaka, 150 bresaka vinogradarki, preko 6.000 stabala jabuka – četiri različite sorte). Šuma – 32 ara, sa dominantnim zasadima lipe i bagrema. 🏡 Infrastruktura: ✅ Celokupan plac je ograđen žičanom ogradom visine 1,5 m (plastificirana žica Fi 2,6 mm) ✅ Dužina ograde: oko 1,2 km, osigurana metalnim stubovima na razmaku od 2,5 m ✅ Ulazna kapija: 4 x 1 m ✅ Pomoćni objekat: kontejner dimenzija 2,5 x 2,5 m ✅ Radne mašine dostupne za doplatu (traktor, tanjirače, atomizer, kosačica) 🌄 Pozicija: Nadmorska visina 200-220 m Blago nagnut teren prema severu mogućnost gradnje vikendica, etno sela ili stambenih objekata 📞 Kontakt agent: Bojan Vranić, licenca br. 5744 📲 060 0660 429 🏢 Agencija za nekretnine: MAXIS GROUP DOO BEOGRAD 📍 Hercegovačka 15/303, BW Simfonija 2, III sprat, kancelarija 303 📞 011 764 4890 📌 Napomena: Kupac plaća fiksnu agencijsku proviziju od 1% od ugovorene kupoprodajne cene, koja pokriva pomoć u pregovorima, proveru dokumentacije, izradu ugovora i predugovora, organizaciju primopredaje i sve druge pravne usluge. Agencijska provizija 2,5%