Prodajem poslovno stambeno kompleks - ulicnog obljekta PO+P+2+Pot u samom centru (extra zona) novog sada, sa dvoristem koje sadrzi 2 stana i 3 magacina ( koji su izgradjeni pre donosenja propisa o izgradnji). Ceo posed je privatna svojina itd...
Zgrada u prizemlju ima 2 lokala (170kvm) i 2 zajednicka wc, idelana lokacija za svaki vid delatnosti. Zgrada se sastoji od 3 sprata, koji iz stambene namene mogu biti adaptirati u poslovne namene i idealno za IT kompanije i mirne delatnosti.Jer 1 i 2 sprat su poslovni prostor oko 400 kvm, dok je 3 sprat stan plus potkrovlje oko 50 kvm na sateliskom snimku se vidi 3 v luks prozora koja gleda ka dvoristu,Sa dve terase 3. sprat ima oko 250 kvm, jednom manjom koja gleda na ulicu, i drugom vecom povrsine cca 30m2 koja gleda na dvoriste. Svaki sprat poseduje po dva kupatila. Ima 240 linija tel i jos plus 20 mesta za strujomera i 4 vodomera i plus 5 dodatni prikljucak za vodomera za dalje i glavni prikljucak od strane SBB a ima sa ulicne strane ima prikljucak za MTS ili Yettel-a.

Zgrada ima svoju podstanicu koja se nalazi u dvoristu  od strane novosadske toplane i ne zavisimo ni od koga i moze da se pikljuci za dalje nove lokale i stanove po utu i projektu.
Dvoriste je sa 2 stana i 3 magacina. Kupac moze i nastaviti zakup sa trenutnim zakupcima. 

sa 2 stana i 3 magacina ima preko 1000 kvm a kad bi zidali  Dvorisnog Po+P+1+Pot.  bilo bi mnogo vise kvm u dvoristu sa ulicnim spojeno sa drugom fazom sto se vidi na utu i projektu....

Po utu projektu moze se napraviti podrum za prvu i drugu fazu ukupno oko 130m2 bi bilo. Sto i gradjevinska dozvola potvrdjuje.

Ulicna poslovna stambena zgrada ima gradjevinsku dozvolu broj:I-3-351-453/98 izdata dana 15.10.1999. i urbanisicku dozvolu i overeni projekat  od strane nadleznih organa i izmireno prema jp zavod za izgranju grada naknada za urezivanje gradjevinskog zemljista- poslovnog stanbenog obljekta- trg republike 8. Takodje za drugu fazu postoji idejni projekat, kao i za prvu i drugu fazu, broj: UTU 17128/96. Izdato dana 08.11.1996. Od strane zavod za urbanizam.

U prilogu jedan od overenih projekta prilozeno u postavljena slikama- glavni arhitektonski projekat.

Sudsko resenje od privrednog suda- posl.br.130/99 od dana 11.1.2001 i osnovnog suda- posl.br.DN.1589/2001  od dana 23.03.2001 i

placeno porez na apsolutna prava itd...

Poslovna stambena zgrada je sazidana 1998 godine.

Predvidjeno je da se dozida jos dva sprata, jer su stubovi i armatura radjeni da mogu to da izdrze. 

Pogodno je i postoji mogucnost da se zgrada pretvori u npr: hotel, privatnu kliniku, IT kompanije i mirne delatnosti kancelarije, kazino, spa centar... 

Moderno opremljen prostor u  strogom centru novog sada. 

Kupac dobija svu originalnu dokumentaciju koju sam ovde naveo, od utu do resenje privrednog suda i osnovnog suda i jos toga mnogo sto nisam naveo ....
Za poslovnu stambenu zgradu postoji (I faza) postoji Urbanisticko tehnicki uslovi pod brojem: I-3-353-561/99

Za dvoriste ima UTU za nastavak zidanja druge faze.
Takodje u slikama se nalazi, plan kako izleda poslovni prostor, i buduci poslovni prostor ako se odlucite za gradnju druge faze. U dvorisnom delu druge faze se moze zidati poslovni prostor:podrum,prizemlje, prvi i drugi sprat sto se vidi portali sa dvorisnog 2 sprata ka nastavak pa na potkrovlju stan. Na slikama iz vazduha vide se portali na 1. I 2. spratu gde moze da bude nastavak druge faze.  
Ulazak u objekte je moguc sa Trga republike 8, peske i kolski, kao i iz Dunavske ulice, prema urbanistickom tehnickim uslovima. Pa je moguć prolaz i cirukalcija velikog broja ljudi kroz pasaz gde se nalaze poslovni prostori. 
Ulicnu Poslovnu stambenu zgradu su projektovali Dipl. ing. Reba Blagoje i Mr.Prof.Dr.Dipl.ing. Darko Reba. Firma koja je projetkovala je fiirma projektni biro Gardi. 

Odlicni prilazi prema kosovskoj,sumadijskoj,riblja pijaca, dunavski park,dunavska ulica i zmaj jovina
izlaz prema kej i obratno.

Ja sam vlasnik Ulicnog poslovnog - stambenog obljekta i dvorisnog dva stana i 3 magacina  i kupujete od diretkno od vlasnika i prodajem moj udeo vlasnistva 8/9 , I ugovor se praviti moj advokat MR.MILE J. KORAC

Uskoro  biti sve gotovo

Molim vas ne zanima me nikakva razmena nekretnina bilo kom obliku..

Prema tome iskljucivo prodaja. Isplata mora biti u celokupni iznos a ne u ratama.  Na google earth-u, mozete videti ceo prikaz i izgled zgrade i dvorista.

vazno  obavestenje u trg republike 10 izlazi prema dunavsku ul.11 dobila gradjevinsku dozvolu za zidanje. To isto vazi i za moje dvoriste koje ce nalazi pored te parcele i to pored Trg Republike 8...

Ko je zainteresovan nek pogleda jer RADOVI U TOKU!

Po gradjevinsku dozvolu dobili za zidanje i to:PO+P+1+PK

Otvorite link:

https://ceop.apr.gov.rs/eregistrationportal/Public/Manage/LoadRepositoryDocument?fileId=3bca20b1-f64d-4df7-8c46-f3e8f2b92b14