---Stan i Lokal Telep 98m2---

Prodajemo porodičan stan na jednoj od najtraženijih lokacija u gradu. Stan se nalazi na telepu,na uglu bulevara Patrijarha Pavla i Somborske ulice. Lokacijski je idealno pozicioniran,na 5-10 minuta od Lidla,Univerexporta,Satelitske pijace i osnovne škole. U krugu od 500m od stana nalazi se više apoteka,tri prodavnice,pekara i nekoliko prodavnica raznih delatnosti. U pitanju je stan uknjižen kao dupleks,odvojen je od zgrade i površina stana je 98m2,na dve etaže. Stan uživa apsolutnu privatnost zbog svoje pozicije,ima svoj zaseban ulaz,nalazi se u dvorištu zgrade. Ono što ovaj stan izdvaja od ostalih je donja etaža koja je uredjena kao kozmetički salon,i ima prostranih 50m2,ne vodi se kao poslovni prostor,sve je uknjiženo kao stambeni,što pruža mnoštvo mogućnosti za one koji se bave privatnim biznisom ili to žele da rade iz stana. Takodje je apsolutno moguće donju etažu urediti i kao stan po želji. Dole se još nalazi ostava i kupatilo. Gornja etaža ima 48m2 i sobe su lepo rasporedjene. Dve spavaće,trpezarija sa kuhinjom,dnevni boravak i kupatilo. Zbog kosina na gornjoj etaži,stan je legalizovan na 98m2 umesto na 100m2 koliko iznosi bez kosina,ima ih samo u dnevnoj sobi. Kosine je moguće sanirati,bez mnogo papirologije i dozvola,jer je u periodu od izgradnje objekta do danas spratnost promenjena,što pruža apsolutnu mogućnost prepravke po želji. Zgrada je izgradjena 2013 godine i prednost ovog objekta je ta što je gradjen punom ciglom. Stan poseduje svoj sistem za grejanje na struju,kotao i radijatore na obe etaže i dodatnu invertersku klimu na gornjoj etaži. Niski troškovi stanovanja. Papirologija čista i uredna,stan 1/1 bez tereta. Prodaje vlasnik direktno. Za više informacija,stojim vam na raspolaganju.