Kupujem dvosoban stan u Novom Sadu

Kupujem dvosoban stan 50-60m2 u Novom Sadu.
Sledeće je obavezno: 

1. Stan mora biti useljiv, tj da nije zapušten i da su potrebna velika ulaganja, zapuštene zgrade, zgrade iz 60-tih godina, stare vojne zgrade sa spustenim plafonima, aluminijumskim elektro instalacijama, elektro instalacijama vodjenim po zidovima umesto u zidu, kanalizacionim cevima vidljivim u kupatilu me ne interesuju.
2. Max 2000e/m2 za starije stanove 2200e/m2 za novije stanove. Liman 1 i 2 me najviše interesuju zbog blizine fakulteta, keja i Štranda.  
3. Gradsko centralno grejanje (topla potrosna voda je +), eventualno u novijim zgradama grejanje na gas.  
4. Spratnost od sprata 2 do sprata 5, ali da nije poslednji, bez kosih prozora.  
5. Lift obavezan za sprat 3, 4, 5.
6. Ukoliko je novija zgrada prihvatljivo mi je da su kuhinja i dnevna soba zajedno i da ima dodatna spavaća soba minimalne sirine i duzine 2,5m.
7. Po mogucnosti da nije sa ulicne strane ili da bar spavaca soba nije sa ulicne strane u slucaju da je dvostrano orjentisan.
8. Besplatan parking oko zgrade ili mogućnost parkiranja u dvorištu zgrade. Kupovina garaze uz stan je +.
9. UKNjIŽEN OBAVEZNO ! ! !
10. Max 30min od centra grada i fakulteta peške (2-2.5km).
11. Zone od interesa su oznacene redom brojevima po relevantnosti.

Minimalna odstupanja od gore navedenog su moguca.
Ponude sa slikama možete poslati Viberom na 0643288218.  

Zamoliću agencije da mi ne šalju aktuelne ponude koje imaju na svojim oglasima a da su starije od 30 dana zato sto sam vec sve pregledao i konstantno pratim aktuelne ponude. Prvenstveno me zanima kupovina direktno od vlasnika.