Stan na Bistrici - Novo Naselje, II sprat, 43m2

<p><strong>Prodajem uknjižen, jednoiposoban stan bez tereta i zabeležbi površine 43 m2 na Novom Naselju (Bistrica), na 30 metara od Poštanske štedionice. </strong>Vlasnisništvo 1/1. Stan je na II spratu zgrade sa liftom, dvostrano je orijentisan. Zgrada ima ukupno pet spratova. <strong> Stvarna površina stana je 45,5 m2. </strong></p> <p> </p> <p>Stan se sastoji od prostorija prikazanih na priloženoj skici rasporeda, sa približnim odnosom međusobnih dimenzija.  S obzirom da cela vertikala <strong><u>nema terase</u></strong>, za te stanove je planski namenjena vešernica (sa grejanjem) na V spratu, samo vlasnici ta četiri stana imaju ključ, godinama je koriste stanari samo dva stana.</p> <p> </p> <p><strong>Uz stan ide i šupa/ostava od 4,6 m2</strong> (1 m2 je pod kosinom visine od 1,7 do 1,2 m) koja se nalazi na tavanskom prostoru V sprata. U prizemlju ulaza se nalazi zajednička biciklana.</p> <p>Parking mesta praktično uvek ima, ako ne baš ispred ulaza onda sigurno u prečniku od 50 metara. U prečniku od 200m su autobuska stajališta linija 2, 7, 8 i 9. U prečniku od 200-400 metara su Lidl, Idea, Maxi i Univer.</p> <p> </p> <p><strong>Zgrada je stara 36 godina pa ne očekujte nov stan. </strong> Osim redovnog održavanja i krečenja, ništa nije renovirano. U zavisnosti od želja, potreba i mogućnosti novog vlasnika, sigurno ima prostora za ulaganja. <strong>Osim krečenja i farbanja stolarije nema hitnih ulaganja, stan je potpuno funkcionalan. </strong> </p> <p> </p> <p>Cena je podložna minimalnoj korekciji, doslovce minimalnoj. Ako vam cena ne odgovara, nema smisla ni da komuniciramo. Uštedećemo vreme oboma.</p> <p> </p> <p>Rukovodim se prosečnom cenom kvadratnog metra sa sajta 4zida i Javnog uvida u registar cena nepokretnosti na Bistrici ali cena je svakako niža od tog proseka, računajući i samo uknjižene kvadrate.</p> <p>Svestan sam minusa (nema terasu i nije renoviran) ali i pluseva (lokacija, II sprat sa liftom, stvarnih 45,5 m2, šupa, vešernica, biciklana… ).</p> <p>Za iste pare možete kupiti nov stan na Adicama, u Veterniku, kome lokacija nije bitna izbor je jednostavan.</p> <p> </p> <p><strong>Prodaja posredstvom agencija je isključena, najljubaznije molim agencije da me ne kontaktiraju ni direktno ni posredno. Takođe me ne zanimaju zamene i slično.  </strong></p> <p> </p> <p>Troškovi informatike sa dva prijavljena člana se vrte oko 6-7 hiljada dinara, potencijalni kupac će  imati račune na uvid. Nema neizmiranih računa niti bilo kakvih dažbina. U zgradi postoji mogućnost priključenja i na MTS optiku i na SBB koaks, za druge operatere ne znam. Trenutno je priključen SBB.<br /><br /><strong>Prodavac snosi sve troškove vezane za korišćenje predmetne nepokretnosti kao i poreze koji terete istu nastale do dana overe glavnog ugovora kod Javnog beležnika.<br /> Troškove overe eventualnog predugovora i glavnog ugovora kod Javnog beležnika, troškove uknjižbe i porez na prenos apsolutnih prava snosi kupac.</strong></p> <p>  </p> <p><strong>Odgovaram samo na telefonske pozive između 9 i 19 časova. </strong></p>