Salaš u Bajši sa voćnjakom - orašnjakom 1,83 ha

<p>Na prodaju sala&scaron; u mestu Baj&scaron;a, 5 km od Bačke Topole, sa voćnjakom &ndash; ora&scaron;njakom, povr&scaron;ine 1,8325 ha. Sala&scaron; se nalazi u neposrednoj blizini sela, na oko 600 m od asfaltnog puta. Dimenzije parcele su 223x82 m. Kompletno je ograđen ogradom koju čine betonski stubovi visine 1,8 m i pletena žica visine 1,5 m, sa dva reda bodljikave žice povrh pletene.</p> <p>Na sala&scaron;u se nalazi nova uknjižena vikendica ukupne povr&scaron;ine 37 m2, od čega unutra&scaron;njost čini 17 m2, a terasa 20 m2. Tu je i bunar dubine 82 m, sa pumpom kapaciteta 150 l/min, koja služi za snabdevanje vodom i za navodnjavanje voćnjaka. Pumpa se trenutno pogoni pomoću agregata. Postoji mogućnost priključena sala&scaron;a na elektro mrežu.</p> <p>Ukoliko ste u potrazi za mestom koje će Vam pružiti mir i ti&scaron;inu, a istovremeno Vam omogućiti da zaradite na svojoj imovini, ovaj sala&scaron; je upravo ono &scaron;to Vam treba. Na sala&scaron;u se nalazi voćnjak ora&scaron;njak, koji može doneti značajnu finansijsku dobit u narednim godinama, bilo kroz prinos u plodovima (s obzirom da je na pragu pune rodnosti) ili kroz prodaju stabala.</p> <p><u>Opis vikendice</u>: Osnovu vikendice čini drvena konstrukcija sačinjena od greda 10x12 cm, postavljena na drvene &scaron;ipove visine 1m, oslonjene na armirano-betonske stubove koji su izliveni u zemlji (dubina 80 cm). Zidovi su ispunjeni kamenom vunom debljine 12 cm i paropropusnom folijom, sa spoljne strane je obrađena falcovana daska, a sa unutra&scaron;nje gips-karton ploče. Pod vikendice čine falcovane fosne debljine 5 cm, stirodur ploče debljine 5 cm, filc i laminatne ploče. Objekat ima PVC stolariju, a pokriven je lim-crepom, ispod kojeg se nalazi samoventilirajući izolacioni sloj sa paropropusnom folijom i stiroporom debljine 3 cm. Vikendica se nalazi na najvi&scaron;em delu voćnjaka, koji je ujedno i najvi&scaron;i deo u okolini, tako da se sa terase pruža predivan pogled prema selu i okolini. Ova drvena vikendica je jedinstveno zdanje koje odi&scaron;e rustikalnom elegancijom i prirodnim &scaron;armom. Izdvaja se po svom arhitektonskom dizajnu koji kombinuje tradicionalne i moderne elemente, stvarajući idealnu harmoniju sa okolinom.</p> <p><u>Opis voćnjaka</u>: Stabla oraha, ukupno 220, zasađena su u 10 redova po 22 stabla (tip sadnje jednakostranični trougao osnove 10 m). Sortiment čine dominantne sorte &Scaron;ampion i Rasna (po 35%), te Srem, Tisa, Gajzenhajm i &Scaron;ejnovo kao opra&scaron;ivači (30%) Voćnjak je zasađen 2009. (30%), 2010 (30%) i 2011 (40%) sadnicama sa Oglednog dobra novosadskog Poljoprivrednog fakulteta na Rimskim &scaron;ančevima, te uskoro ulazi u punu rodnost. Orjentisan je u pravcu severozapad-jugoistok, tako da je ravnomerno osvetljen tokom celog dana. Kapacitet bunara od oko 200 l/min sa postavljenom opremom omogućava nesmetan rad zalivnog sistema sa mikrorasprskivačima, kapaciteta 9m3/h. Voćnjak se redovno zaliva, prihranjuje i orezuje uz stručni nadzor agronoma-voćara.</p>