Izdavanje poslovnog prostora prikupljanjem pisanih ponuda

          На основу чл. 6. и 7. Уредбе о условима прибављања и отуђења непокретности непосредном погодбом и давања у закуп ствари у јавној својини, односно прибављања и уступања искоришћавања других имовинских права, као и поступцима јавног надметања и прикупљања писаних понуда („Службени гласник РС”, бр. 16/18 и 79/23), Правни факултет у Новом Саду објављује

ОГЛАС

за давање у закуп пословног простора прикупљањем писаних понуда

1. Назив закуподавца: УНИВЕРЗИТЕТ У НОВОМ САДУ ПРАВНИ ФАКУЛТЕТ У НОВОМ САДУ

2. Начин давања у закуп непокретности: непокретности се дају у закуп у поступку јавног оглашавања - прикупљања писаних понуда

3. Опис непокретности и почетна висина закупнине:

Пословни простор на адреси Трг Доситеја Обрадовића бр. 1 у Новом Саду, који се налази у приземљу зграде Правног факултета у Новом Саду са ознаком 0DP укупне површшине 97,64 м2, катастарска парцела број 3668/2 К.О. Нови Сад II. Простор се издаје у циљу отварања објекта угоститељства – кафетерије са почетном висином закупнине која не може бити нижа од 1.036,00 динара/м2 без ПДВ-а односно 101.155,04 динара без ПДВа за цео пословни простор на месечном нивоу.

4. Услови под којима се непокретност у јавној својини даје у закуп:

              Непокретности се дају у закуп у „виђеном” стању, без права закупца на накнадне рекламације.

           Непокретности се дају у закуп на одређено време, на период од пет (5) година, рачунајући од дана доношења закључка о давању сагласности за давање у закуп простора од стране Покрајинске владе АПВ односно од 05.06.2024. године.

              Најповољнији понуђач је у обавези да - као средство обезбеђења плаћања закупнине - приликом закључења уговора о закупу – као средство обезбеђења плаћања закупнине и трошкова који настану коришћењем непокретности - предају, Правном факултету у Новом Саду две безусловне, неопозиве, наплативе по првом позиву, регистроване бланко менице са меничним овлашћењима, на износ једне месечне закупнине за сваку меницу, са роком важења који је 30 дана дужи од дана важења уговора.

5. Адреса за достављање понуде:

           Понуда се доставља у затвореној коверти, с напоменом „НЕ ОТВАРАТИ”, с видљивом назнаком ко је подносилац понуде на следећу адресу:

Универзитет у Новом Саду

Правни факултет у Новом Саду

Комисија за спровођење поступка давања у закуп пословног простора

Трг Доситеја Обрадовића бр. 1

21000 Нови Сад

           Образац понуде и образац пуномоћја, објављени су на интернет презентацији Правног факултета у Новом Саду, са следећом адресом

6. Обавезан садржај понуде и исправе које је потребно доставити уз понуду:

            Понуда која се доставља мора обавезно да садржи: доказ о уплати депозита, износ закупнине која се нуди (која не може бити нижа од износа наведеног у тачки 3. овог огласа), назив пословне банке и број жиро рачуна на који се може извршити повраћај депозита, у случају да понуђач не буде изабран као најповољнији.

           Понуда физичког лица мора да садржи: име, презиме, адресу, број личне карте и број телефона.

           Понуда правног лица мора да садржи назив, седиште, број телефона и копију решења о упису правног лица у регистар код надлежног органа.

           Понуда предузетника мора да садржи име и презиме предузетника, адресу, број личне карте, назив радње, матични број и број телефона.

           У случају да подносиоца понуде заступа пуномоћник, пуномоћје за заступање мора бити оверено од стране јавног бележника.

           Уколико подносилац благовремене и потпуне понуде не приступи отварању писаних понуда, сматраће се да је одустао од понуде.

           Подносиоци неблаговремене или непотпуне понуде не могу учествовати у поступку прикупљања писаних понуда.

           Понуда је непотпуна ако не садржи све што је прописано, ако нису приложене све исправе предвиђене овим огласом, односно ако не садржи све податке предвиђене овим огласом или су подаци дати супротно објављеном огласу.

           Неблаговремене и непотпуне понуде ће бити одбачене.

7. Рок за подношење понуда:

            Понуде се могу поднети до 23. септембра 2024. године до 9,00 часова. Дан предаје пошти искључиво препорученом пошиљком, сматра се као дан предаје Правном факултету у Новом Саду, под условом да пошиљка стигне на Правни факултет у Новом Саду до почетка отварања писаних понуда.

8. Место и време одржавања отварања приспелих понуда:

            Јавно отварање писаних понуда одржаће се у деканату Правног факултета у Новом Саду, Трг Доситеја Обрадовића број 1, у Новом Саду, 24. септембра 2024. године, у 12,00 часова.

9. Почетна односно најнижа висина закупнине по којој се непокретност у јавној својини може дати у закуп:

              Почетна висина месечне закупнине непокретности из овог огласа, утврђена је на основу Одлуке о давању у закуп пословног простора у јавној својини Града Новог Сада („Службени лист Града Новог Сада”, бр. 61/19, 8/20, 59/20, 24/21, 58/21 и 51/2023), којом су одређени број бодова за утврђивање висине закупнине, као и разврставање у пословне зоне и Решења о Градског већа Града Новог Сада број 46-2/2021-550-II донетог на 57 седници од 31.05.2021. године („Сл.листу Града Новог Сада", бр. 26/2021).

            Основни критеријум за избор најповољнијег понуђача јесте висина понуђене закупнине.

            Уколико у поступку два или више понуђача понуде исти износ закупнине, Комисија ће позвати понуђаче који су понудили исти износ закупнине, да у року од три дана од дана пријема позива, доставе нову писaну затворену понуду, са увећаним износом закупнине у односу на претходно дату понуду, а које понуде ће комисија отворити и утврдити најповољнијег понуђача.

             Уколико понуђачи из претходног става ове тачке у року од три дана не доставе нову понуду, односно ако су понуђачи доставили нову понуду са истоветном закупнином, комисија ће путем жреба извршити избор најповољнијег понуђача.

10. Обавезе закупца у вези са коришћењем непокретности за одређену сврху и намену:

              Непокретност даје се у закуп ради обављања угоститељске делатности.

              Закупац непокретности има обавезу редовног одржавања непокретности која се даје у закуп.

              Закупац непокретности не може изводити радове на инвестиционом одржавању непокретности без писане сагласности надлежног органа Правног факултета у Новом Саду.

              Закупац се обавезује да закупнину уплаћује најкасније до 20. у месецу за претходни месец.

11. Висина и начин полагања депозита и рок за повраћај депозита учесницима који нису успели у поступку прикупљања писаних понуда:

               Депозит за учешће у поступку прикупљања писаних понуда, износи 100.000,00 динара и уплаћује се на рачун буџета Правног факултета у Новом Саду, са следећим подацима:

Назив рачуна: Правни факултет у Новом Саду – средства депозита

Број рачуна: 840-1627666-13

Број модела: 97

Позив на број: 402024

                Учесницима који нису успели у поступку прикупљања писаних понуда, уплаћени депозит враћа се најкасније у року од 15 дана од дана када је одржано јавно отварање писаних понуда.

12. Датум и време разгледања непокретности која се даје у закуп

               Сва заинтересована лица могу разгледати непокретност која се даје у закуп у периоду од 10,00 до 12,00 часова сваког радног дана, а све по претходној најави путем телефона 0214853039 или путем електронске поште са следећом адресом: sekretar@pf.uns.ac.rs како би се разгледање благовремено организовало.

Обавештења:

             Поступак прикупљања писаних понуда спровешће се и уколико пристигне једна понуда.

             Уколико подносилац понуде не прихвати почетну висину закупнине или буде изабран за најповољнијег понуђача, а не закључи уговор о закупу, губи право на враћање депозита.

             Подносиоци неблаговремене или непотпуне понуде не могу учествовати у поступку прикупљања писаних понуда, а непотпуне или неблаговремене понуде се одбацују.

             Избор најповољнијег понуђача врши се применом критеријума висине понуђене закупнине.

             У поступку прикупљања писаних понуда могу учествовати само лица која су положила депозит.

Присуство лица која су поднела понуду обавезно је приликом отварања писаних понуда, а уколико подносилац благовремене и потпуне понуде не приступи отварању писаних понуда, сматраће се да је одустао од понуде.