Jakovo | Surčin | 460 ari
Lokacija: | Jakovo (Srbija, Beograd, Surčin) |
Namena: | Stambeno -poslovna zona |
Površina zemljišta: | 46000m2 |
Dodatne informacije
Struja, Voda
Tekst oglasa
Jakovo je jedno od naselja u gradskoj opštini Surčin.
Nalazi se u neposrednoj blizini reke Save, na približno 25 km udaljenosti od Beograda.
Poslednjih godina naselje beleži privredni rast, značajno unapređenje saobraćajno - infrastrukturne mreže i jasan potencijal razvoja u budućem periodu.
U izuzetno prijatnom ambijentu, u mirnom okruženju sa puno zelenila, na 4,6 hektara
veoma uređenog i održavanog placa, prodaje se ova, po svim kriterijumima, retka i ekskluzivna nekretnina.
Ugodan ambijent harmonije i relaksacije, svojevrsna zelena oaza na udaljenosti od približno 3 km od centra Jakova.
Predmet naše ponude obuhvata 5 parcela i to:
- 2938/9;
- 2939/2;
- 3131;
- 3132 i
- 3133.
Od objekata na parceli zastupljeni su:
- stambeni objekat površine 96 m2 ( ozakonjen) koji se sastoji od prizemlja i potkrovlja
i funkcioniše kao 4 - sobna kuća u renoviranom stanju:
- prizeman pomoćni objekat od 86 m2 ( ozakonjen i upisan u katastru);
- letnjikovac od 25 m2;
- 4 bunara dubine od 10 do 14 metara;
- podrum od 10 m2 bez vlage.
Kompletan nameštaj je uključen u cenu. Objekat je odmah useljiv.
Važno je pomenuti da je sa aspekta Prostornog plana za deo GO Surčin, tj. prema karti " Plan namene prostora ", odnosno prema Informaciji o lokaciji, kat. parcele br. 2939/2 i 3133 se nalaze u zoni " Poljoprivredna područja - Zona ekološke poljoprivrede, dok se preostale 3 parcele nalaze u zoni " Građevinska područje - Zona vikend izgradnje ".
- U zoni ekološke poljoprivredne proizvodnje dozvoljena je izgradnja objekata koji ne ugrožavaju područje vodoizvorišta, kao na primer objekti za proizvodnju voća i povrća u zatvorenom prostoru ( staklenici i plastenici ) itd.
- S druge strane, zonu vikend izgradnje mogu činiti grupacije slobodnostojećih individualnih stambenih objekata ( za odmor, rekreaciju, boravak van grada, itd ) i pri njihovom pozicioniranju na parceli primenjuju se sva pravila kao za zonu porodičnog stanovanja.
Pri tome:
- max indeks izgrađenosti za " vikend izgradnju " iznosi 0.3
- max indeks zauzetosti je 25 %
- max spratnost objekta iznosi prizemlje + potkrovlje
- min % zelenih površina je 40%
Za pomoćne objekte ( letnje kuhinje, garaže, ostave, radionice...) na parceli važe ista pravila kao i za porodično stanovanje.
Gotovo neizmerni potencijal i ekspanzija sadržaja koje imanentno nosi predmetna nepokretnost, brojne turističke atrakcije i mesta za odmor, planirani projekti u bliskoj budućnosti dodatno doprinose atraktivnosti ponude.
Kompletna infrastruktura mesta na 3 km udaljenosti.
Agencijska provizija 2%.
Klijentima Magnat Real Estate Investments-a obezbeđene su posebne povoljnosti iz programa Kartice Pogodnosti u vidu posebnih uslova i popusta za usluge i prozvode naših partnera poput dizajna enterijera, opremanja prostora, selidbi i mnogih drugih.
Obnovljen: