Izuzetna poslovna prilika na prestižnoj lokaciji uz autoput E-75 Beograd – Niš

ID 433 Predstavljamo vam moderan poslovno-proizvodni objekat, smešten u južnoj zoni Beograda, na izuzetno atraktivnoj lokaciji sa direktnim pristupom autoputu E-75, što omogućava izvanrednu povezanost sa glavnim saobraćajnicama. Osnovne karakteristike: • Površina: bruto 2.154 m², neto 1.653 m² • Višenamenska namena: kancelarijsko-upravni prostor povezan sa proizvodno-magacinskim delom • Magacinski prostor: četiri hale sa idealnim rešenjem za ulaz i izlaz, omogućavajući maksimalnu funkcionalnost • Nosivost: statički ojačan objekat sa visokom nosivošću prve ploče • Plac: ograđen, površine 28 ari, sa asfaltiranom podlogom i dva ulaza/izlaza za kamionski transport • Utovarno-istovarni plato: na koti 0, omogućava laku manipulaciju robom • Kancelarijski prostor: opremljen etažnim grejanjem na gas (radijatori) -Objekat uključuje dodatno izgrađeni, potpuno opremljeni deo za tehnički pregled, koji se može kupiti zajedno sa nekretninom ili bez njega. Tehničke specifikacije: • Električna energija: dostupnih 60 KW, sa mogućnošću proširenja na 80 KW • Povezanost: neposredan izlaz na autoput E-75, preko „vrčinske petlje“ • Vlasništvo: objekat je uknjižen i poseduje upotrebnu dozvolu, bez tereta, u vlasništvu dva pravna lica Prednosti ove nekretnine: • Atraktivna lokacija: Prostor na ovako dobrim lokacijama postaje sve ređi. • Kvalitetna gradnja: Objekat je građen po visokim standardima, za razliku od montažnih zgrada sa sendvič panelima. • Useljiv odmah: Bez čekanja na završetak gradnje, štedite dragoceno vreme i novac. • Bez dodatnih troškova: Građevinski i infrastrukturni radovi su već završeni. • Pravna sigurnost: Objekat je potpuno uknjižen i poseduje sve potrebne dozvole. Kome je ovaj objekat namenjen? • Idealno rešenje za kompanije kojima odgovara ovakav prostorni koncept. • Za preduzeća sa potrebom za brzim useljenjem i efikasnim pokretanjem poslovanja. Nekretnina se prodaje zasebno, bez obaveze kupovine preduzeća koja su vlasnici objekta. ________________________________________________________________________________________ Exceptional Business Opportunity in a Prime Location Along the E-75 Highway Beograd – Niš We present a modern business-production facility located in the southern zone of Belgrade, positioned in a highly attractive area with direct access to the E-75 highway, ensuring excellent connectivity to major transportation routes. Key Features: • Size: Gross area of 2,154 m², net area of 1,653 m² • Versatile use: Office-administrative space connected to the production-warehouse section • Warehouse area: Four halls with an ideal entrance-exit layout, maximizing functionality • Load-bearing capacity: Structurally reinforced with high load-bearing capacity of the first slab • Land: Enclosed plot of 28 ares with an asphalt surface and two truck access points • Loading/unloading platform: At ground level, facilitating easy handling of goods • Office space: Equipped with gas heating (radiators) -The property includes an additional fully equipped section for technical inspection, which can be purchased together with the property or separately. Technical Specifications: • Electrical capacity: Available 60 KW, with the possibility of increasing to 80 KW • Connectivity: Immediate access to the E-75 highway via the “Vrčin loop” • Ownership: The facility is registered with a usage permit and free of encumbrances, owned by two legal entities Advantages of This Property: • Attractive location: Properties in such prime locations are becoming increasingly rare. • Quality construction: Built to high standards, unlike prefabricated structures with sandwich panels. • Ready for immediate occupancy: No waiting for construction completion, saving valuable time and energy. • No additional costs: Construction and infrastructure works have already been completed. • Legal security: The property is fully registered and possesses all necessary permits. Who is this property suitable for? • Ideal for companies that require such a spatial concept. • For businesses needing quick occupancy and efficient start-up operations. The property is available for purchase separately, without the obligation to buy the companies that own the facility. ________________________________________________________________________________________ Agencijska provizija 2 %. Pravni nadzor – izrada i overa kupoprodajnog ugovora obezbeđena. Registarski broj posrednika 1667