Stan na Bistrici - Novo Naselje, II sprat, 43m2

Prodajem uknjižen, jednoiposoban stan bez tereta i zabeležbi površine 43 m2 na Novom Naselju (Bistrica), na 30 metara od Poštanske štedionice. Vlasnisništvo 1/1. Stan je na II spratu zgrade sa liftom, dvostrano je orijentisan. Zgrada ima ukupno pet spratova. Stvarna površina stana je 45,5 m2.

Stan se sastoji od prostorija prikazanih na priloženoj skici rasporeda, sa približnim odnosom međusobnih dimenzija.  S obzirom da cela vertikala nema terase, za te stanove je planski namenjena vešernica (sa grejanjem) na V spratu, samo vlasnici ta četiri stana imaju ključ, godinama je koriste stanari samo dva stana.

Uz stan ide i šupa/ostava od 4,6 m2 (1 m2 je pod kosinom visine od 1,7 do 1,2 m) koja se nalazi na tavanskom prostoru V sprata. U prizemlju ulaza se nalazi zajednička biciklana.

Parking mesta praktično uvek ima, ako ne baš ispred ulaza onda sigurno u prečniku od 50 metara. U prečniku od 200m su autobuska stajališta linija 2, 7, 8 i 9. U prečniku od 200-400 metara su Lidl, Idea, Maxi i Univer.

Zgrada je stara 36 godina pa ne očekujte nov stan. Osim redovnog održavanja i krečenja, ništa nije renovirano. U zavisnosti od želja, potreba i mogućnosti novog vlasnika, sigurno ima prostora za ulaganja. Osim krečenja i farbanja stolarije nema hitnih ulaganja, stan je potpuno funkcionalan.  

Cena je podložna minimalnoj korekciji, doslovce minimalnoj. Ako vam cena ne odgovara, nema smisla ni da komuniciramo. Uštedećemo vreme oboma.

Rukovodim se prosečnom cenom kvadratnog metra sa sajta 4zida i Javnog uvida u registar cena nepokretnosti na Bistrici ali cena je svakako niža od tog proseka, računajući i samo uknjižene kvadrate.

Svestan sam minusa (nema terasu i nije renoviran) ali i pluseva (lokacija, II sprat sa liftom, stvarnih 45,5 m2, šupa, vešernica, biciklana… ).

Za iste pare možete kupiti nov stan na Adicama, u Veterniku, kome lokacija nije bitna izbor je jednostavan.

Prodaja posredstvom agencija je isključena, najljubaznije molim agencije da me ne kontaktiraju ni direktno ni posredno. Takođe me ne zanimaju zamene i slično.  

Troškovi informatike sa dva prijavljena člana se vrte oko 6-7 hiljada dinara, potencijalni kupac će  imati račune na uvid. Nema neizmiranih računa niti bilo kakvih dažbina. U zgradi postoji mogućnost priključenja i na MTS optiku i na SBB koaks, za druge operatere ne znam. Trenutno je priključen SBB.

Prodavac snosi sve troškove vezane za korišćenje predmetne nepokretnosti kao i poreze koji terete istu nastale do dana overe glavnog ugovora kod Javnog beležnika.
Troškove overe eventualnog predugovora i glavnog ugovora kod Javnog beležnika, troškove uknjižbe i porez na prenos apsolutnih prava snosi kupac.

Odgovaram samo na telefonske pozive između 9 i 19 časova.